Estamos especializados en la tramitación de licencias de segunda ocupación, en cualquier punto de las provincias de Valencia y Alicante.

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¿Qué es, y para qué sirve la Cédula de Habitabilidad?

La licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad, es un documento administrativo que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad en un cualquier tipo de vivienda. Desde la entrada de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).

Para todas las edificaciones existentes, ya sea en su totalidad o en las partes susceptibles de uso individualizado, la licencia municipal de ocupación tiene por objeto comprobar la adecuación de las mismas a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios.

 

Este documento es necesario para dar de alta los servicios de agua, luz y gas, para formalizar contratos de alquiler y venta, y para registrar una vivienda como Viviendas de uso turístico, también requerido para alquileres de habitaciones.

 

En Moragues arquitectos nos ponemos a tu disposición para tramitar todo tipo de cédulas de habitabilidad, en Gandia, Dénia, Jávea y cualquier población de las comarcas de la Safor y de la Marina Alta. Entrega garantizada del certificado, en la misma visita de comprobación del inmueble.

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¿Quién puede tramitarle la cédula de habitabilidad?  Llámenos al 96 287 38 56.

Este Certificado de Habitabilidad, únicamente lo puede realizar un facultativo competente, Arquitecto, el cual tiene que estar dado de alta en su respectivo Colegio Profesional.

 

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¿Qué coste suele tener un Certificado de Habitabilidad?

El precio suele variar dependiendo de la tipología de vivienda que se trate, si es un piso en un bloque residencial, una vivienda unifamiliar adosada o una vivienda unifamiliar aislada. Igual que también dependerá de su superficie, ya que pueden haber grandes variaciones de superficies de 50 - 300 m2 de vivienda.

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Dependiendo de cada caso particular, tendrá una complejidad mayor o menor en función de los documentos exigidos por el Ayuntamiento de su municipio; y si debe o no estar visado por el colegio profesional. Para una vivienda en Bloque de 80 m2 en Gandía o cualquier municipio de la Safor, la realización del Certificado de Habitabilidad supone un coste desde 55 € + IVA.

 

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¿Cuánto suelen contar las Tasas Municipales de una Cédula de Segunda Ocupación?

Las tasas administrativas dependiendo de cada municipio son muy diversas, o inexistentes en algún municipio pequeño.

 

En la población de Gandia y alrededores suele estar relacionada con la superficie útil de la vivienda. Orientativamente suelen oscilar entre 15 - 30 €.

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En la población de Jávea ronda los 100 €, y en la población de Dénia los 200 €.

 

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¿Qué tramites seguir para volver a contratar y dar de alta cualquier tipo de suministro de luz, agua y gas?

Suele pasar que, por tener impagos en algún tipo de suministro, al paso del tiempo nos lo corten, ya sea porque la vivienda esté alquilada y el inquilino no lo pague, o porque la vivienda haya estado temporalmente abandonada, etc.

 

Cuando fuésemos a contratar este suministro de nuevo, lo que nos pedirán básicamente es un recibo antiguo del suministro de esta vivienda y si no lo tuviéramos, lo podrán comprobar igualmente desde su base de datos. No obstante, suelen pedir este recibo y la cédula de habitabilidad emitida por el ayuntamiento pertinente, para asegurarse que esa vivienda cuenta con todas las instalaciones en buen estado.

Cuando nos pidan una copia de la cédula de habitabilidad para dar de alta el suministro, será cuando tendremos que ir al ayuntamiento de Gandía, o cualquier otro municipio para que nos expliquen los pasos a seguir, no obstante, desde Moragues arquitectos estaremos encantados de asesorarles sin compromiso, llámenos, 96 287 38 56.