ESTUDIO ARQUITECTURA MORAGUES
Enviénos su consulta sin compromiso alguno:
Llevamos más de tres décadas de trayectoria en el ámbito de la tasación y la valoración de inmuebles, lo cual nos sitúa en una posición de referencia en este sector, con un perfecto conocimiento del mercado de las provincias de Valencia, Alicante y Castellón.
Especializados en la realización de Tasaciones de cualquier tipo de inmueble, y para cualquier finalidad, ya sea conocimiento de valor,
o finalidades oficiales como puedan ser trámites administrativos, procesos judiciales, notarías, registros, ayuntamientos, etc.
También colaboramos con Sociedades tasadoras homologadas por el banco de España, para finalidades hipotecarias.
Cumplen con la normativa sobre valoración de inmuebles, la Orden ECO/805/2003, Orden EHA/3011/2007 y Orden EHA/564/2008.
Tipologías de inmuebles a tasar:
- Pisos, apartamentos, casas unifamiliares aisladas, adosados, casas de pueblos, etc.
- Terrenos de todo tipo, urbanos, urbanizables, rústicos.
- Locales comerciales, naves industriales, oficinas, etc.
- Hoteles e inmuebles ligados a explotación económica.
Finalidades oficiales:
- Garantía hipotecária (en Moraguesarquitectos trabajamos además con Sociedades Tasadoras homologadas por el banco de España).
- Conocimiento de valor para compraventa (Asesoramiento).
- Tasaciones administrativas (Tasación Pericial Contradictoria).
- Tasación e informe pericial, para la reclamación del impuesto de plusvalía.
- Informes de valoraciones de mayor complejidad.
- Valoraciones patrimoniales tanto personales como de empresa.
- Trasmisión patrimonial, AJD, sucesiones y donaciones.
- Herencias, Procesos de divorcio y separaciones, particiones.
- Tasación para expropiaciones - Hojas de aprecio (LRSV 6/98).
- Periciales Terceras en Procesos Judiciales, etc…
* Según el tipo de tasación existen diferentes tarifas, a partir de 200 €.*
Consulta y Asesoramiento ante cualquier duda sin compromiso
Nuestra zona de trabajo son las provincias de Valencia, Alicante y Castellón, teniendo más afección de trabajo en las siguientes zonas:
En la provincia de Valencia:
-
Gandia y la Safor (Oliva, Tavernes de la Valldigna, Xeraco, Bellreguard, Villalonga, Daimuz, Guardamar, Piles, etc.).
-
Sueca y la Ribera Baja (Cullera, Sollana, Almusafes, Albalat de la Rivera, Corbera, Favareta, etc.).
-
Alzira y la Ribera Alta (Algemesí, Carcaixent, Carlet, Alginet, Benifayó, La Alcudia, Alberic, Villanueva de Castellón, Turís, Llombai, etc.).
-
Játiva y la Costera (Canals, Moixent, Genovés, Alcudia dels Crespins, Llosa de Ranes, etc.).
-
Onteniente y la Vall d’Albaida (Ollería, Benigánim, Albaida, Aielo del Malferit, Bocairent, Pobla del Duc, Castelló de Rugat, etc.).
En la provincia de Alicante:
-
Denia y la Marina Alta (Jávea, Calpe, Benissa, Teulada, Pego, Pedreguer, Ondara, Gata de Gorgos, etc.).
-
Benidorm y la Marina Baja (Villajoyosa, Altea, Alfaz del Pi, La Nucia, Callosa de Ensarriá, Finestrat, etc.).
-
Cocentaina y el Condado de Cocentaina (Muro de Alcoy, Beniarrés, Benilloba, etc.).
-
La apuesta por la Tasación y Valoración y el constante trabajo en dicha área a nivel profesional y en Sociedades de Tasación Homologadas, nos ha permitido conseguir una formación continua y una amplia experiencia en este ámbito.
TASACIONES Y VALORACIONES DE INMUEBLES
¿Que es una Tasación?
La tasación, técnicamente denominada como informe de valoración, es un documento que suscribe un profesional competente y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
¿Para que sirve una tasación hipotecaria?
Una tasación hipotecaria es una valoración de un inmueble para que sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. Su finalidad es exclusivamente formalizar el préstamo. Los bancos suelen conceder el 80% del valor de tasación.
Este tipo de tasaciones las realiza un profesional independiente, generalmente un arquitecto o arquitecto técnico, que pertenecerá a una sociedad de tasación de bienes, inscritas en el Ministerio de la Vivienda.
Los factores que influyen en la valoración de un inmueble son:
La ubicación, los servicios próximos (zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, etc), la superficie (puede incluir garaje o trastero), la calidad de los materiales de construcción, la situación del inmueble dentro del edificio (se valora más una orientación sur y pisos altos), la antigüedad y el estado de conservación, entre otros.
A efectos de solicitar una hipoteca, un particular comprador tiene derecho a presentar al banco la tasación del inmueble que quiera adquirir, sin verse obligado por parte de la entidad bancaria a realizar una tasación con la entidad tasadora que esta última designe. El banco no puede rechazar esta tasación presentada siempre y cuando provenga de una entidad homologada por el Banco de España y, si quisiera hacer una segunda tasación a modo de confirmación, el coste de la misma no podrá ser imputado al particular comprador que previamente ya había presentado una tasación.
Estudio de Arquitectura Moragues / Avenida de Valencia nº1 - 1 º- Gandia (Valencia) / tlf 96 287 38 56 / info@moraguesarquitectos.com / Jose Manuel Moragues