Realizamos el Certificado de Eficiencia Energético, obligatorio desde el 1 de Junio de 2013, en cualquier transacción de viviendas, locales comerciales, mediante el empleo de programas informáticos de simulación energética reconocidos y promovidos por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del IDAE, y por el Ministerio de Fomento (Calener, CE3, CE3X, Cerma, Design Builder).
A CONTINUACIÓN EXPLICAREMOS EL TRÁMITE Y LAS TARIFAS ORIENTATIVAS
1º VISITA DEL INMUEBLE
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Realizamos una visita al inmueble en la que tomamos datos sobre la morfología, orientación, ubicación, conformación de los cerramientos, carpinterías, las instalaciones térmicas y de iluminación, calidad del aire interior... Se realiza un levantamiento del estado actual del inmueble incluyendo la ubicación y dimensiones de los huecos de los cerramientos y su altura libre. La ubicación en que nos centramos es el Certificado Enegético Gandia y la Safor, Denia y la Marina, y Cullera y la Ribera Baja. |
2º ELABORACIÓN DEL INFORME
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Los datos de campo son introducidos en el programa informático reconocido el cual analiza la demanda energética del inmueble y en función del consumo de energía y de las emisiones de CO2 obtenidos en condiciones normales de ocupación y funcionamiento emite la Calificación de Eficiencia Energética del inmueble y su correspondiente Cerificado Energético. |
3º ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
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La Etiqueta del Cerificado Energético es el distintivo que señala el nivel de Calificación de Eficiencia Energética obtenida y permite conocer el grado de Eficiencia Energética del inmueble representado mediante las letras A, B, C, D, E, F y G, siendo la letra A indicadora de la mejor Calificación (mejor eficiencia energética) y la letra G la peor Calificación (peor eficiencia energética). |
4º PROPUESTAS DE MEJORA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA:
En el Certificado se incluyen intervenciones sencillas en los cerramientos y/o las instalaciones térmicas ajustadas a cada tipo de inmueble con el fin de mejorar el resultado de la etiqueta energética.
Se aporta una valoración económica de las soluciones propuestas con su correspondiente periodo de amortización en función del ahorro energético que supondrá en cada caso.
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5º REGISTRO DEL CERTIFICADO, ENVÍO EN PDF Y ENTREGA DE 2 COPIAS EN PAPEL: |
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Se procederá al registro de dicho certificado en el Organismo Competente y finalizado este proceso, se enviará por correo electrónico el certificado en formato PDF y se entregarán dos copias originales al solicitante.
PRECIOS ORIENTATIVOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS:
Estos son unos precios orientativos para las certificaciones energéticas más comunes.
No obstante, las tarifas pueden variar dependiendo de la complejidad y situación del inmueble.
PRECIO APROX PARA PISOS :
Aproximadamente para pisos estandard:
Desde 70 € (+IVA) + 10 € (Tasas Registro Telématico IVACE)
(Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
PRECIO PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES (Chalets) :
Suelen ser algo mas complejos de certificar, debido a tener varias plantas y más superficie de fachada.
Aproximadamente para viviendas unifamiliares estándard ( 80 m2 - 200 m2):
Para casas muy grandes, las tarifas pueden ser muy variables y normalmente puede rebajarse el precio.
Algunos ejemplos:
Chalet de 80m2 - 200 m2 —-> Desde 100 € (+IVA) + 10 € (Tasas Registro Telématico IVACE
(Institut Valencià de Competitivitat Empresarial))
Chalet de 200m2 -300 m2 —-> Desde 120 € (+IVA) + 10 € (Tasas Registro Telématico IVACE
(Institut Valencià de Competitivitat Empresarial))
PRECIO PARA LOCALES COMERCIALES:
En este caso el trabajo puede simplificarse si se trata de un local diáfano y sin demasiados tabiques e instalaciones.
El precio incluye todos los costes (movilidad del certificador, trabajo de redacción del documento, impuestos,
impresión y entrega del certificado).
De igual manera, estos son unos precios a modo de ejemplo:
Local comercial de 50m2 - 150 m2 —-> Desde 80 € (+IVA) + (10 € x 0,1 €/m2)
(Tasas Registro Telématico IVACE (Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
Local comercial de 150m2 - 200 m2—-> Desde 100 € (+IVA) + (10 € x 0,1 €/m2)
(Tasas Registro Telématico IVACE (Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
Local comercial de 200m2 - 300 m2—-> Desde 140 € (+IVA) + (10 € x 0,1 €/m2)
(Tasas Registro Telématico IVACE (Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
Protocolo de Kioto 20-20-20
Directiva 2010/31/UE. El 23 de Enero, la UE dio carta verde al paquete legislativo para reducir las emisiones de CO2 y aumentar los recursos y la explotación de energías renovables.
Las medidas van dirigidas a lograr el triple objetivo 20-20-20 para 2020: 20 por ciento de reducción de CO2, 20 por ciento de aumento de la eficacia energética y 20 por ciento de la energía de la UE proceda de fuentes renovables.
El objetivo a alcanzar? Para el año 2020 hay que reducir al menos un 20% las emisiones de gas de efecto invernadero y, al mismo tiempo, aumentar el uso de energías renovables hasta un 20% del consumo total de la UE. Además, el uso de biocarburantes en el sector transporte deberá incrementarse en un 10%
Valores y porcentajes de consumo que figuran en la etiqueta del Certificado Energético.
Certificado Energético Gandia, Denia, y Cullera
Opcion General - Calener - Design Builder
Opcion Simplificada - CE3, CE3X, CERMA
Estos procedimientos simplificados permiten la obtención de la calificación energética de un edificio existente a través de dos programas informáticos, pero con un mismo objetivo.
Cada uno de ellos son documentos reconocidos por el ministerio y presentan módulos específicos para el desarrollo de los procedimientos en vivienda, pequeño y mediano terciario, gran terciario.
Inspección Técnica de edificios con evaluación energética:
El informe del edificio
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE LA VIVIENDA, LA REHABILITACION REGENERACION Y RENOVACION URBANA 2013-2016
- Real Decreto 233/2013 por el que se regula el Plan Estatal de Fomento de alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbana 2013-2016.
- Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación.
- Resolución de 25 de Septiembre de 2013, por la que se establecen las bases reguladoras y convocatória del programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial.
Simulación del comportamiento energético de edificios con los programas DESIGN BUILDER y CALENER.
El programa Design Builder es un simulador energético que utiliza el Energyplus como motor de cálculo del comportamiento energético y ambiental de los edificios. Los resultados que arroja proporcionan un conocimiento real del confort de los usuarios.
Design Builder y Calener calculan las demandas de calefacción y refrigeración en función del diseño ambiental de los espacios, y el consumo de las instalaciones. Estos simuladores tienen en cuenta estrategias bioclimáticas como la ventilación, el efecto invernadero, etc. que ayudan a reducir los consumos energéticos.
Design Builder permite introducir variables sobre el comportamiento de los usuarios respecto a los sistemas de acondicionamiento tanto activo como pasivo. La simulación predice las condiciones ambientales del interior de los edificios en cualquier instante del año y los índices de confort de los usuarios para cada uno de los usos que el edificio pueda albergar (PMV, PPD). Aparte de poder realizar el certificado energértico ya sea en cualquier zona como Gandia u otras ciudades.
Estudio de Arquitectura Moragues / Avenida de Valencia nº1 - 1 º- Gandia (Valencia) / tlf 96 287 38 56 / / Jose Manuel Moragues
