ESTUDIO ARQUITECTURA MORAGUES
PROYECTOS DE ACCESIBILIDAD
Estado Anterior: Inserción de Ascensor y Rehabilitación Fachada
Estado Actual muy mejorado, gracias a la rehabilitación de la Fachada y adecuado accesiblemente
VENTAJAS Y NECESIDADES
- META 2017: Ya hay fecha para la obligación de los edificios existentes que cuenten con esta instalación, 4 de diciembre de 2017.
Hoy en día es una VENTAJA su instalación ya que existen facilidades y ayudas para su instalación.
Si se está pensando en esta opción, es el momento perfecto para realizarlo.
- Personas con movilidad reducida y ancianos, es de vital importancia que personas con movilidad reducida y ancianos puedan tener la posibilidad de vivir con las mismas facilidades que cualquier otra persona.
Por eso es una GRAN NECESIDAD la instalación de facilidades como ascensores, rampas o sillas móviles.
- Subir escalones con la compra, con algún problema físico como pueda ser un esguince de tobillo, el carro del niño… Volvemos a incidir que es una NECESIDAD.
- Igualmente vale la pena tener en cuenta que las viviendas sin ascensor se cotizan mucho más bajas, que las que si disponen de todas las facilidades de accesibilidad. Siempre va ser una GRAN VENTAJA la instalación del ascensor.
- ¿QUE DICE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL CUANDO ALGÚN VECINO SE NIEGA?:
- Originalmente esta ley obligaba a la unanimidad en el consenso.
- Ahora según el Artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal : se ha modificiado a la representación de las tres quintas partes del total de las cuotas de participación.
- Además cuando se de el caso de que en el edificio viva una persona mayor de 70 años o alguna persona con minusvalía o movilidad reducida, qué soliciten la instalación del ascensor, y entre dentro del Ajuste Razonable, sería de obligado cumplimiento la instalación.
Pongamos un ejemplo de Ajuste Razonable:
Coste Actuación: Medida - Subvención.
Gasto Anual Total de la Comunidad Medio: 9.400 €
Colocar Ascensor: 67.000€
Rampa: 3.000€
Sistema de Comunicación 2.950€
Ajuste Estimado: 13 viviendas x 4.000€= 52.000€ Cantidad subvencionable = 25.532,5€
35% = ( 23.450€ + 1.050€ +1.032,5€) = 25.532,5€ Coste= 67.000€-25.532,5€ = 41.467,5€
Prestamo a 3 años: 9.400€ x 3 = 28.200€ < 41.467.5 €
El ascensor en esta comunidad sería inviable; Pero como mejora de accesibilidad si que podríamos optar
a la incorporación de la rampa y el sistema de comunicación.
Para otras subvenciones de Conservación de edificios, mejoras energéticas, etc...,
O por el contrario quisiera que estudiáramos su situación en particular contáctenos
Enlaces de interés:
Estudio de Arquitectura Moragues / Avenida de Valencia nº1 - 1 º- Gandia (Valencia) / tlf 96 287 38 56 / info@moraguesarquitectos.com / Jose Manuel Moragues
- ¿CANTIDAD SUBVENCIONABLE?:
- Mediante el Plan Estatal de Vivienda que más abajo se explica, hoy se pueden llegar a ayudas hasta 4000€/vivienda o al 35% de la operación total.
Por ejemplo: Pongamos el caso de una finca de 4 pisos con dos viviendas por planta= 8 Viviendas.
Y el presupuesto total de la operación asciende a 49.000 €, lo cual sin subvención supondría 6.125€/vivenda
Hasta 35% de la operación : 17.150€ Se aplicaría el descuento menor de los dos.
Hasta 4.000€/vivienda : 32.000€ Finalmente el coste sería : 49.000€ - 17.150€= 31.850 €
TOTAL VIVIENDA 31.850€ / 8 viviendas= 3.981,25€
UN AHORRO TOTAL POR VIVIENDA DE 6.125€ - 3.981,25 € = 2.143,75€
Esta Subvención, se aplicará igual para: Ascensores, Rampas, sillas móviles, elementos de comunicación...
Para todo tipo de elemento que sea de ayuda a la ACCESIBILIDAD UNIVERSAL.
