ESTUDIO ARQUITECTURA MORAGUES
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
El certificado de eficiencia energética, es un documento, redactado por un técnico competente, que evalúa la eficiencia energética del inmueble según las emisiones de CO2 que genera, otorgándole una etiqueta cuya calificación varía desde la A, más eficiente, a la G, menos eficiente.
Es obligatorio tras la publicación del RD 235/2013, desde el 1 de junio de 2013, para cualquier transacción, ya sea venta o alquiler, de viviendas y locales comerciales.
Cómo se realiza el certificado energético
El informe obtiene información objetiva sobre las características del inmueble, por lo que es necesario una toma de datos, teniendo en cuenta su envolvente térmica, las instalaciones y la iluminación, en caso de edificios terciarios.
Los cálculos obtenidos facilitan la lectura del consumo energético del inmueble, y se obtienen a partir de programas informáticos oficiales de simulación energética reconocidos y promovidos por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
Para la obtención del Certificado de Eficiencia Energética se realiza el siguiente procedimiento:
1º VISITA DEL INMUEBLE
Visita al inmueble para la toma de datos sobre las características del mismo. Morfología, orientación, ubicación, conformación de los cerramientos, carpinterías, las instalaciones térmicas y de iluminación, calidad del aire interior...
Se realiza un levantamiento del estado actual del inmueble incluyendo la ubicación y dimensiones de los huecos de los cerramientos y su altura libre.
2º ELABORACIÓN DEL INFORME
Los datos de campo son introducidos en el programa informático reconocido por el Ministerio (HULC, CE3, CE3X, CERMA, CYPETHERM HE Plus), el cual analiza la demanda energética del inmueble y en función del consumo de energía y de las emisiones de CO2 obtenidos en condiciones normales de ocupación y funcionamiento emite la Calificación de Eficiencia Energética del inmueble y su correspondiente Certificado Energético.
La Etiqueta del Certificado Energético es el distintivo que señala el nivel de Calificación de Eficiencia Energética obtenida y permite conocer el grado de Eficiencia Energética del inmueble representado mediante las letras A, B, C, D, E, F y G, siendo la letra A indicadora de la mejor Calificación (mejor eficiencia energética) y la letra G la peor Calificación (peor eficiencia energética).
3º PROPUESTAS DE MEJORA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
En el Certificado se incluyen intervenciones sencillas en los cerramientos y/o las instalaciones térmicas ajustadas a cada tipo de inmueble con el fin de mejorar el resultado de la etiqueta energética.
Se aporta una valoración económica de las soluciones propuestas con su correspondiente periodo de amortización en función del ahorro energético que supondrá en cada caso.
4º REGISTRO DEL CERTIFICADO, ENVÍO Y ENTREGA
Se procederá al registro de dicho certificado en el Organismo Competente y finalizado este proceso, se enviará por correo electrónico el certificado en formato PDF y se entregarán dos copias originales al solicitante.
Precios Orientativos
Estos son unos precios orientativos para las certificaciones energéticas más comunes.
El precio incluye todos los costes (movilidad del certificador, trabajo de redacción del documento, impuestos, impresión y entrega del certificado). No obstante, las tarifas pueden variar dependiendo de la complejidad y situación del inmueble.
PRECIO PARA PISOS ESTÁNDAR:
Desde 90 + IVA + 10 € (Tasas Registro Telemático IVACE)
(Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
PRECIO PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES (Chalets):
Suelen ser algo mas complejos de certificar, debido a tener varias plantas y más superficie de fachada.
Aproximadamente para viviendas unifamiliares estándar ( 80 m2 - 200 m2):
Algunos ejemplos:
Chalet de 80m2 - 200 m2 —-> Desde 90 € + IVA + 10 € (Tasas Registro Telemático IVACE)
(Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
Chalet de 200m2 -300 m2 —-> Desde 110 € + IVA + 10 € (Tasas Registro Telemático IVACE)
(Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
PRECIO PARA LOCALES COMERCIALES:
En este caso el trabajo puede simplificarse si se trata de un local diáfano y sin demasiados tabiques e instalaciones.
De igual manera, estos son unos precios a modo de ejemplo:
Local comercial de 50m2 - 150 m2 —-> Desde 100€ (+IVA) + (10 € x 0,1 €/m2)
Tasas Registro Telématico IVACE (Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
Local comercial de 150m2 - 200 m2—-> Desde 120 € (+IVA) + (10 € x 0,1 €/m2)
Tasas Registro Telématico IVACE (Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
Local comercial de 200m2 - 300 m2—-> Desde 140 € (+IVA) + (10 € x 0,1 €/m2)
Tasas Registro Telématico IVACE (Institut Valencià de Competitivitat Empresarial)
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